一套房每年只使用两个月，物业费缴纳方法是什

物业费按约定缴纳，不使用也需按产权面积计算。依据《物业管理条例》，物业费收取遵循合同约定，长期空置也需缴纳，否则可能影响物业服务质量和个人信用。
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物业费需缴纳。操作：1.查阅物业服务合同，了解费用标准和缴纳方式；2.与物业协商，看是否可按实际使用月缴费；3.若协商无果，按合同规定全额缴纳，避免影响服务和个人信用。
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物业费缴纳方式可协商或按合同执行。建议与物业沟通，看是否能按实际使用时间计费，或按合同规定缴纳后申请减免部分月份费用，选择需基于物业同意和合同规定。