拆除其住宅是否违法？

房主未同意，擅自拆除其住宅违法。因为《物权法》规定，合法建筑物未经所有权人同意，不得擅自拆除。若未经房主同意拆除，将侵犯其财产权，可能面临法律责任。严重情况下，可能导致民事赔偿甚至刑事责任。
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常见处理方式有两种：一是与房主协商，征得同意后拆除；二是若为国家利益需要，则按法律程序拆迁。依据《物权法》及相关拆迁法规，合法建筑应保护所有权人权益；若因特殊需要拆除，需依法进行补偿安置。非法建筑则可由政府认定后依法拆除。
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房主不同意，不能拆除。因为未经房主同意，拆除将违法，依据《物权法》规定，侵犯了房主的财产所有权。