离婚时房产未办房产证，如何获取房产？

离婚时房产未办证，可协商或诉讼分割。依据《婚姻法》等规定，未取得房产证的房屋，双方可协议处理，协议不成由法院判决，考虑子女、女方和无过错方权益。不及时处理可能导致权益受损，如财产被转移或隐匿。
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离婚未办证房产，处理方式如下：1.协商：双方友好沟通，考虑房屋出资、贡献及子女抚养，达成分割协议。2.诉讼：协商不成，向法院起诉，提交证据，由法院根据《婚姻法》判决，保护各方权益。3.补偿：若一方婚前支付首付并登记，婚后共同还贷，法院可判归登记方，并由其对另一方进行补偿。
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离婚时未办证房产，常见处理方式为协商或诉讼。双方应首先尝试协商，考虑各自贡献、子女抚养等因素；协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决，确保公平合理。