买房人违约怎么退房

买房人违约，可依据情况退房并处理定金。根据《合同法》等相关法律，违约方需承担相应责任。若单方违约，应赔付定金双倍；特殊情况如政策变化导致无法签约，定金应退还；若因协议未达成合意而无法签约，定金也可退还。不及时处理可能导致纠纷升级，影响双方权益。
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买房人违约退房，处理方式有赔付定金、协商退还或诉讼解决。选择处理方式时，应考量违约原因、双方协商情况及法律支持。若单方违约且合同有明确规定，则按合同赔付；若因不可抗力或双方均无责任，可协商退还；若协商不成，则可通过法律途径解决。
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买房人违约，退房需分情况。1. 单方违约：按合同约定赔付定金双倍，与对方协商退房事宜。2. 特殊情况：如政策变化导致无法签约，提供证明，要求退还定金。3. 协议未达成：双方协商，达成一致后退还定金；协商不成，寻求法律援助，通过法律途径解决退房问题。